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Il primo progetto di turismo integrato in Sardegna che unisce residenziale, turistico-ricettivo, borgo artigianale e servizi sportivi.

Ad Arbatax prendono vita 17 ettari immersi in un contesto di bosco mediterraneo, con criteri di bioarchitettura e sostenibilità.

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In che modo
puoi far PARTE del progetto JANA

Sono un’impresa

Se sei un’impresa, Jana è un’opportunità concreta per partecipare alla realizzazione di un intervento strutturato ad Arbatax, articolato per comparti e progettato per integrarsi con il territorio.

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Acquistare nel progetto Jana significa investire ad Arbatax con soluzioni per uso personale o per la messa a reddito nel comparto turistico-ricettivo, in un contesto integrato di verde e servizi.

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Sono un intermediario

Se sei un intermediario immobiliare, Jana ti dà l’opportunità di offrire delle soluzioni di pregio in un contesto esclusivo nel primo progetto di turismo integrato in Sardegna.

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Cos’è Jana?

Jana è un intervento integrato pensato per l’Ogliastra, “l’isola nell’isola”: un territorio che non si visita soltanto, ma si vive, perché ha un’identità riconoscibile, un rapporto autentico con il paesaggio e uno stile di vita che l’ha resa una Blue Zone, legata a longevità e benessere quotidiano.

Il progetto parte da qui e traduce quel modello in scelte concrete. Un ecosistema aperto di spazi verdi, percorsi e servizi che favoriscono un modo di abitare e soggiornare più sano: camminare invece che spostarsi sempre in auto, stare all’aperto, respirare, rallentare, avere servizi raggiungibili, ritrovare socialità e qualità del tempo. In questa logica il verde non è un contorno, ma l’infrastruttura principale: connette le parti del progetto, crea ombra e comfort climatico, definisce aree di sosta, attività e percorsi quotidiani.

L’investimento complessivo è di circa 120 milioni per un intervento distribuito in modo equilibrato con il 50% residenziale e il 50% turistico-ricettivo, per un totale di circa 1.000 unità abitative. Le costruzioni sono concepite per inserirsi nel paesaggio con materiali locali e linguaggi coerenti con la tradizione architettonica sarda.

Il pilastro centrale è la sostenibilità, intesa come qualità misurabile del progetto: efficienza energetica, attenzione alle risorse e soluzioni che riducono impatti e aumentano comfort. A rafforzare l’identità c’è il borgo artigianale: non un elemento scenografico, ma un presidio di valore per il territorio, capace di ospitare lavorazioni, botteghe, ristorazione e attività connesse alle competenze locali, creando continuità con la vita reale dell’Ogliastra e diventando un punto di riferimento attivo 12 mesi all’anno.

Jana punta a valorizzare l’economia dell’Ogliastra privilegiando maestranze e filiere locali: un impegno concreto per generare lavoro sul territorio e creare ricadute dirette per le comunità.

Jana propone una destinazione che parla la lingua del luogo: Ogliastra come Blue Zone, quindi benessere come risultato di paesaggio, comunità e abitudini sane. Un progetto che prova a renderlo praticabile ogni giorno, per chi ci abita e per chi ci soggiorna.

Scopri il progetto in numeri

Dimensioni e struttura del progetto

Un impianto articolato, organizzato in comparti e funzioni complementari.

17 ettari

Superficie complessiva

17.000 mq

Superficie costruita

6 comparti

Aree di sviluppo

1.000

Unità abitative

50 laboratori

Borgo Artigianale Sardo

6.500 mq

Sport e servizi

I dettagli evolvono per fasi e comparti: su richiesta condividiamo la scheda aggiornata del progetto.

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Spiaggia Lido di Orrì – Bandiera Blu

Perché Arbatax e l’Ogliastra

Abitare e soggiornare in Ogliastra significa entrare in uno dei contesti associati alla “Blue Zone”, in cui si registra la più alta presenza di centenari nel mondo.

L’Ogliastra non è solo una destinazione da visitare, ma un luogo in cui la qualità della vita è parte dell’esperienza, per residenti e ospiti.

Le coste di Arbatax e delle aree limitrofe sono i principali poli di attrazione dell’Ogliastra, grazie a insenature, calette e panorami naturali di alto valore paesaggistico. Tra i luoghi più iconici spiccano Cala Goloritzè, spiaggia più bella del mondo 2025, nota per la sua conformazione scenografica e le acque cristalline, le Rocce Rosse, elemento distintivo del paesaggio costiero, e la Spiaggia del Lido di Orrì, riconosciuta Bandiera Blu per qualità delle acque e dei servizi.

Il comune di Tortolì-Arbatax è tra i più premiati in Sardegna per la qualità del mare, confermando costantemente diverse Bandiere Blu (6-7 negli ultimi anni) per le sue spiagge.

A ciò si affianca un patrimonio storico-archeologico significativo, testimoniato da siti come le Tombe dei Giganti e il Nuraghe S’Ortali e Su Monti, che rafforzano l’identità culturale del territorio.

Un valore distintivo che rende l’Ogliastra non solo una destinazione da visitare, ma un luogo da vivere.

Scopri come investire in Ogliastra

Nuraghe S’Ortali e Su Monti

Arbatax, Rocce Rosse

Tombe dei Giganti

Un progetto riconosciuto
a livello nazionale

1° premio


Hospitality Awards 2010
miglior progetto

Il progetto Jana, ideato e creato dall’imprenditore Giorgio Mazzella e dalla moglie Angela Scanu, ha ricevuto il 1° Premio Hospitality Awards 2010 (EIRE) come miglior progetto di investimento e sviluppo turistico del territorio. Inserito in un contesto di macchia mediterranea, Jana nasce come il primo progetto di turismo integrato in Sardegna con l’obiettivo di unire identità locale e qualità dell’esperienza turistica, mantenendo coerenza con il paesaggio e le tradizioni costruttive.

Un intervento pensato per valorizzare il territorio di Tortolì–Arbatax attraverso un modello integrato: ospitalità, residenzialità, servizi e un Borgo Artigianale Sardo come luogo vivo di produzione, incontro e cultura.

Una progettazione orientata alla sostenibilità

Le realizzazioni previste sono sviluppate secondo criteri di bioarchitettura, con attenzione al risparmio energetico e idrico, e con l’obiettivo di integrare le costruzioni nel verde.

  • Integrazione paesaggistica: edifici immersi nel verde e coerenti con il contesto.
  • Efficienza: attenzione a consumi energetici e gestione idrica.
  • Materiali e identità: pietra, legno, cotto e ferro battuto come richiamo ai linguaggi sardi.
  • Aree verdi: sistemazione e valorizzazione come parte strutturale del progetto.
Investire nel progetto Jana

Cosa racchiude Jana

un sistema integrato

Residenziale

Soluzioni residenziali pensate per vivere il territorio con continuità. Un contesto immerso nel verde, integrato con servizi dedicati e spazi progettati per garantire comfort, qualità dell’abitare e coerenza con l’identità del luogo.

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Turistico-ricettivo

Un sistema ricettivo articolato: case vacanza, affittacamera, B&B e alberghi gestiti con servizi, oltre a formule di utilizzo e gestione più flessibili, il tutto integrato nel disegno complessivo di Jana.

Richiedi informazioni sulle formule

Borgo Artigianale e Servizi

Il Borgo Artigianale Sardo e gli spazi dedicati ai servizi sportivi rafforzano l’identità locale, creano occasioni di esperienza e incontro, e rendono Jana più fruibile durante tutto l’anno, con attività e servizi integrati nel disegno complessivo.

Scopri il borgo e i servizi

FRISA

MAJA

OLIA

JENNA

LUA

BORGO SARDO

Contattaci per conoscere i vantaggi
dell’acquisto su carta

Borgo Artigianale Sardo

Il Borgo Artigianale Sardo rappresenta il cuore identitario del progetto. Ospiterà 50 laboratori artigiani, ciascuno dotato di spazi dedicati alla produzione e alla vendita diretta, oltre all’abitazione annessa per l’artigiano. Questa configurazione consente di ricreare un modello insediativo tradizionale, in cui attività economica e vita quotidiana convivono nello stesso luogo, generando continuità, presidio e autenticità.

I laboratori saranno dedicati ai mestieri tipici della tradizione sarda – dalla lavorazione della ceramica al ferro battuto, dalla tessitura all’intreccio, dall’oreficeria alla lavorazione del legno e della pietra – offrendo ai visitatori non solo un punto vendita, ma un’esperienza diretta del processo produttivo.

Al centro del Borgo è prevista una piazza concepita come spazio pubblico di relazione, pensata per diventare luogo di incontro tra residenti, visitatori e comunità locale. La piazza fungerà da fulcro sociale e culturale, sede di eventi, dimostrazioni artigianali e momenti di aggregazione, contribuendo a rafforzare il legame tra progetto e territorio.

PER CHI VUOLE ACQUISTARE

Vivere in una blue zone

Se stai considerando un acquisto sulla carta, ti inviamo una sintesi del progetto e ti aiutiamo a capire quali opzioni sono coerenti con il tuo obiettivo (residenziale o turistico-ricettivo) e con i tempi di sviluppo.

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PER CHI VUOLE COSTRUIRE

Imprese e ditte di costruzione

Se sei un’impresa interessata a partecipare alla realizzazione, raccogliamo candidature e inviamo un primo set informativo con criteri, modalità e aggiornamenti per comparti.

Candidati come impresa

PER Intermediari immobiliari

Una grande opportunità residenziale e turistica

Se operi come intermediario immobiliare e sei interessato a proporre Jana ai tuoi clienti, contattaci per ricevere informazioni su struttura e comparti, oltre a materiali utili per presentare il progetto in modo chiaro, con un percorso di approfondimento calibrato sulle tue esigenze.

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Perché investire in Jana?

Quando valuti un’operazione immobiliare, contano tre cose: solidità del progetto, qualità del contesto e coerenza della visione nel tempo.

Jana è il primo progetto di turismo integrato in Sardegna che unisce residenziale, turistico-ricettivo, borgo artigianale e servizi sportivi.

UN PROGETTO STRUTTURATO, INTEGRATO, SOSTENIBILE

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Se sei un’impresa edile e vuoi candidarti per partecipare alla realizzazione del progetto Jana, visita il sito janaimprese.it e scopri come proporti per costruire insieme questa iniziativa.

 

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Fare rete in Ogliastra: cooperative e comunità nel progetto Jana

Jana nasce con l’obiettivo di integrarsi nel territorio e attivare sinergie concrete con le realtà locali.

Una struttura organizzativa pensata per dare continuità e forza alle produzioni locali. Un unico interlocutore che coordina gestione e distribuzione, con l’obiettivo di valorizzare l’artigianato e le filiere dell’Ogliastra e renderle parte integrante dell’esperienza Jana.

  • Sostegno agli artigiani e produttori locali
  • Rete estesa al territorio ogliastrino
  • Valore economico distribuito

Trenino Verde

Il progetto Jana valorizza il collegamento Tortolì–Arbatax attraverso un’esperienza di mobilità lenta.

Un percorso articolato in più stazioni e aree attrezzate, pensato per rendere gli spostamenti più semplici e piacevoli e per diventare un punto di partenza naturale per escursioni e scoperta dell’Ogliastra.

Il miglior Eco-Resort del mondo!

La prossimità con il Arbatax Park Resort by Falkensteiner amplia l’offerta di servizi e attività: ristorazione, piscine, sport, intrattenimento e percorsi benessere.

  • Benessere e SPA: Percorsi acqua e trattamenti in un contesto panoramico.
  • Sport e attività: Esperienze per coppie, famiglie e gruppi
  • Natura e parco: Un contesto che rafforza il valore ambientale del soggiorno.

Parco Naturale Bellavista

All’interno del Arbatax Park Resort by Falkensteiner in un’area protetta, trova posto un vero e proprio Parco Naturalistico Bellavista che ospita piante e animali tipici della Sardegna.

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Jana è il primo progetto di turismo integrato in Sardegna che unisce residenziale, turistico-ricettivo, borgo artigianale e servizi sportivi.

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Gruppo Mazzella

Il Gruppo Mazzella è una realtà imprenditoriale con radici storiche nel turismo in Sardegna e una presenza consolidata in Ogliastra, con particolare riferimento ad Arbatax. Nel tempo ha sviluppato e gestito strutture ricettive, contribuendo a promuovere un modello di ospitalità legato a natura, tradizioni e sostenibilità, come dimostra il percorso del Arbatax Park Resort by Falkensteiner e i riconoscimenti ottenuti nel segmento eco-resort.

All’interno di questa visione si colloca anche Jana, pensato come Il primo progetto di turismo integrato in Sardegna che unisce residenziale, turistico-ricettivo, borgo artigianale e servizi sportivi.

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Jana Srl - Via Capri 49 - Baia di Porto Frailis - 08048 Arbatax - OG
Sede Legale Via V. Veneto, 64/a Cagliari p.iva 02928930920

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info@janaturismointegrato.com – www.janaturismointegrato.com.

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